Estimation théorique
Allee des Roses,95310 Saint Ouen l Aumône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Roses,95310-Saint Ouen l Aumône indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.953€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.953€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône (95572), comprenant 24498 habitants est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 10 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 69 | 357 | 334500€ | 4848€ |
2021-08-30 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 110 | 450 | 334500€ | 3041€ |
2021-05-19 | 30 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 112 | 242 | 356000€ | 3179€ |
2020-02-18 | 44 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 149 | 137800€ | 1660€ |
2021-07-30 | 31 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 96 | 309 | 295000€ | 3073€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 6 | 115 | 323 | 375000€ | 3261€ |
2023-01-12 | 27 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 336 | 390000€ | 3900€ |
2020-01-10 | 43 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 82 | 228 | 139500€ | 1701€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 83 | 139 | 159400€ | 1920€ |
2020-02-05 | 47 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 101 | 188 | 171600€ | 1699€ |
2022-10-20 | 39 | ALL DE COLBERT | 4 | 110 | 669 | 430000€ | 3909€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LIESSE | 3 | 59 | 609 | 212000€ | 3593€ |
2021-12-21 | 20 | RUE DE LIESSE | 4 | 87 | 568 | 200000€ | 2299€ |
2021-05-25 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2023-05-15 | 53 | ALL DE COLBERT | 4 | 86 | 357 | 405000€ | 4709€ |
2022-06-24 | 2 | IMP BERNARD PALISSY | 5 | 123 | 362 | 400000€ | 3252€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE LIESSE | 5 | 113 | 482 | 334000€ | 2956€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE LIESSE | 5 | 96 | 527 | 390000€ | 4063€ |
2023-06-27 | 37 | RUE DE LIESSE | 4 | 102 | 379 | 378000€ | 3706€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE LIESSE | 4 | 97 | 436 | 330000€ | 3402€ |
2020-03-02 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 457 | 234000€ | 3441€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE LIESSE | 3 | 68 | 446 | 360000€ | 5294€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LIESSE | 6 | 116 | 405 | 279200€ | 2407€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 103 | 339 | 320000€ | 3107€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU CLOS DU ROI | 5 | 137 | 589 | 470000€ | 3431€ |
2019-06-13 | 12 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 4 | 78 | 157 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 166 | 254000€ | 7056€ |
2023-06-21 | 35 | RUE D HERBLAY | 4 | 83 | 592 | 342000€ | 4120€ |
2022-04-19 | 37 | RUE D HERBLAY | 4 | 64 | 463 | 290000€ | 4531€ |
2021-06-14 | 39 | RUE D HERBLAY | 4 | 98 | 422 | 368000€ | 3755€ |
2021-05-04 | 29 | RUE D HERBLAY | 2 | 32 | 350 | 80000€ | 2500€ |
2021-10-15 | 23 | RUE D HERBLAY | 4 | 87 | 560 | 382000€ | 4391€ |
2019-09-17 | 6 | RUE JEAN CLAUDE BIBETTE | 5 | 91 | 320 | 275150€ | 3024€ |
2021-07-30 | 57 | RUE D HERBLAY | 6 | 132 | 442 | 374900€ | 2840€ |
2022-12-27 | 57 | RUE D HERBLAY | 6 | 132 | 442 | 449900€ | 3408€ |
2022-09-23 | 50 | RUE DE LIESSE | 4 | 81 | 113 | 337500€ | 4167€ |
2022-08-29 | 4 | RUE SULLY | 4 | 80 | 343 | 334900€ | 4186€ |
2021-12-28 | 46 | RUE D HERBLAY | 3 | 60 | 310 | 250000€ | 4167€ |
2020-08-03 | 36 | RUE D HERBLAY | 6 | 85 | 512 | 260000€ | 3059€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D HERBLAY | 4 | 91 | 396 | 360000€ | 3956€ |
2019-10-11 | 52 | RUE D HERBLAY | 4 | 110 | 306 | 309500€ | 2814€ |
2022-07-15 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 125000€ | 3125€ |
2023-01-31 | 9003 | RUE DE LIESSE | 3 | 40 | 658 | 170000€ | 4250€ |
2019-09-06 | 20 | RUE D HERBLAY | 4 | 100 | 509 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-04 | 18 | RUE D HERBLAY | 4 | 105 | 473 | 345000€ | 3286€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE COLBERT | 7 | 210 | 471 | 475000€ | 2262€ |
2021-06-03 | 17 | RUE DE PARIS | 2 | 53 | 40 | 195000€ | 3679€ |
2019-11-08 | 12 | RUE D HERBLAY | 3 | 90 | 414 | 327000€ | 3633€ |
2020-10-05 | 13 | ALL DE COLBERT | 4 | 82 | 850 | 192000€ | 2341€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 293 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-17 | 8 | RUE D HERBLAY | 4 | 78 | 295 | 321500€ | 4122€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LIESSE | 3 | 63 | 302 | 299000€ | 4746€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES BEAUX VENTS | 7 | 124 | 414 | 355000€ | 2863€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 438 | 277000€ | 3112€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LIESSE | 6 | 73 | 871 | 264000€ | 3616€ |
2021-12-16 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 80 | 0 | 299500€ | 3744€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 80 | 0 | 287735€ | 3597€ |
2022-08-24 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 81 | 0 | 286600€ | 3538€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 78 | 0 | 243000€ | 3115€ |
2021-03-23 | 30 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 74 | 0 | 292000€ | 3946€ |
2019-06-04 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-23 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2021-10-18 | 9 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 81 | 0 | 94189€ | 1163€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 103 | 343 | 255000€ | 2476€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DES BEAUX VENTS | 3 | 67 | 317 | 349000€ | 5209€ |
2020-10-08 | 9 | PL GABRIEL PERI | 4 | 96 | 600 | 345000€ | 3594€ |
2020-09-23 | 18 | ALL DE COLBERT | 3 | 50 | 595 | 175000€ | 3500€ |
2022-07-05 | 3 | SEN DES BEAUX VENTS | 3 | 60 | 428 | 209200€ | 3487€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES BEAUX VENTS | 5 | 88 | 364 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-25 | 5 | SEN DES BEAUX VENTS | 5 | 70 | 472 | 285000€ | 4071€ |
2023-03-23 | 9001 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 94 | 191 | 295000€ | 3138€ |
2020-05-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 329 | 284600€ | 2790€ |
2022-04-12 | 16 | ALL DE COLBERT | 3 | 46 | 417 | 297000€ | 6457€ |
2021-07-07 | 31 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 47 | 158 | 247000€ | 5255€ |
2021-10-25 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 90 | 81 | 232000€ | 2578€ |
2019-12-19 | 32 | CITE DES BEAUX VENTS | 3 | 43 | 312 | 255000€ | 5930€ |
2023-02-28 | 34 | CHE DES BOURSEAUX | 5 | 122 | 607 | 420000€ | 3443€ |
2022-05-18 | 12 | ALL DE COLBERT | 3 | 75 | 208 | 290000€ | 3867€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN ZAY | 5 | 110 | 304 | 319000€ | 2900€ |
2020-02-27 | 50 | RUE DES BEAUX VENTS | 4 | 74 | 284 | 255000€ | 3446€ |
2020-11-12 | 26 | CHE DES BOURSEAUX | 7 | 139 | 727 | 370000€ | 2662€ |
2022-02-04 | 24 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 1263 | 482500€ | 5245€ |
2021-02-19 | 44 | CHS JULES CESAR | 5 | 120 | 782 | 377000€ | 3142€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ALEXANDER GRAHAM BELL | 4 | 91 | 424 | 362188€ | 3980€ |
2019-10-31 | 19 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 98 | 236 | 215000€ | 2194€ |
2019-08-19 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 109 | 499 | 342000€ | 3138€ |
2020-12-18 | 52 | RUE DES BEAUX VENTS | 2 | 56 | 325 | 315000€ | 5625€ |
2019-07-16 | 31 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 59 | 164 | 145000€ | 2458€ |
2022-11-18 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 280 | 310000€ | 3875€ |
2022-09-30 | 36 | CHS JULES CESAR | 4 | 98 | 227 | 324000€ | 3306€ |
2022-06-24 | 20 | CITE DES BEAUX VENTS | 5 | 80 | 284 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-12 | 20 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 136 | 580 | 387500€ | 2849€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DE COLBERT | 5 | 79 | 788 | 379800€ | 4808€ |
2021-03-05 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 131 | 486 | 377000€ | 2878€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CITE DU PARC | 4 | 87 | 281 | 283000€ | 3253€ |
2021-10-29 | 58 | RUE DES BEAUX VENTS | 6 | 97 | 641 | 430000€ | 4433€ |
2019-12-16 | 14 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 95 | 560 | 335200€ | 3528€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 64 | 576 | 330000€ | 5156€ |
2019-09-23 | 21 | CHE DES BOURSEAUX | 3 | 87 | 495 | 261500€ | 3006€ |
2022-06-29 | 1 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 6 | 127 | 452 | 420000€ | 3307€ |
2021-07-13 | 17 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 445 | 275000€ | 2806€ |
2021-11-18 | 6 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 115 | 482 | 399000€ | 3470€ |
2020-02-06 | 15 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 186 | 254000€ | 2592€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 142 | 501 | 470400€ | 3313€ |
2023-02-08 | 8 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 336 | 378700€ | 3864€ |
2023-02-16 | 8 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 336 | 524631€ | 5353€ |
2019-06-20 | 9 | RUE CLAUDE LORRAIN | 6 | 119 | 491 | 302000€ | 2538€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 0 | 377000€ | 4189€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 93 | 0 | 341500€ | 3672€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 0 | 344000€ | 4410€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 0 | 142500€ | 1357€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 0 | 261900€ | 2910€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-01-05 | 7 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 525 | 331655€ | 3220€ |
2021-12-22 | 8 | IMP GUGLIELMO MARCONI | 5 | 126 | 415 | 372000€ | 2952€ |
2019-06-13 | 7 | IMP DU CLOS DU ROI | 5 | 83 | 819 | 405000€ | 4880€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU CLOS DU ROI | 9 | 145 | 147 | 355000€ | 2448€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 106 | 223 | 335000€ | 3160€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DES SAVONNIERS | 6 | 99 | 0 | 282900€ | 2858€ |
2022-07-04 | 16 | ALL DES SAVONNIERS | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-06-14 | 17 | ALL DES SAVONNIERS | 5 | 96 | 0 | 271000€ | 2823€ |
2023-06-15 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 450 | 353000€ | 3966€ |
2021-07-08 | 9 | ALL DES SAVONNIERS | 4 | 78 | 0 | 292000€ | 3744€ |
2022-05-18 | 3 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 98 | 206 | 340000€ | 3469€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 535 | 337000€ | 3272€ |
2023-01-16 | 2 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 103 | 535 | 364000€ | 3534€ |
2021-04-20 | 5 | IMP EUGENE DUCRETET | 5 | 109 | 396 | 360000€ | 3303€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES BOURSEAUX | 4 | 92 | 321 | 357323€ | 3884€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU CLOS DU ROI | 6 | 132 | 512 | 380000€ | 2879€ |
2020-11-30 | 46 | RUE DE MAUBUISSON | 3 | 87 | 672 | 408400€ | 4694€ |
2021-04-09 | 48 | RUE DE MAUBUISSON | 8 | 160 | 854 | 410000€ | 2563€ |
2021-02-26 | 9 | ALL BERTHE MORISOT | 4 | 78 | 218 | 320000€ | 4103€ |
2021-05-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 400000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 40 | RUE DE MAUBUISSON | 5 | 112 | 768 | 433500€ | 3871€ |
2020-10-14 | 2 | IMP MAXWELL | 6 | 139 | 417 | 389000€ | 2799€ |
2023-06-06 | 39 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 527 | 135000€ | 2077€ |
2020-02-06 | 6 | CHS JULES CESAR | 3 | 46 | 326 | 92060€ | 2001€ |
2020-09-24 | 9 | CHS DE MAUBUISSON | 6 | 113 | 629 | 398670€ | 3528€ |
2021-10-15 | 37 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 206 | 340000€ | 3208€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU HAMEAU | 5 | 106 | 206 | 355000€ | 3349€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DU LAVOIR | 5 | 140 | 500 | 449000€ | 3207€ |
2019-07-09 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 73 | 283 | 220000€ | 3014€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 106 | 225 | 398000€ | 3755€ |
2021-02-03 | 45 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 282 | 269000€ | 4483€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU HAMEAU | 4 | 81 | 393 | 290000€ | 3580€ |